Financement
Acheter ou faire construire un bien immobilier en toute sérénité avec Le Courtier.fr
Notre objectif principal est de rechercher pour vous le meilleur taux nominal de financement immobilier associé à la délégation d’assurance (assurance décès) la mieux adaptée (garanties/tarifs) à votre situation personnelle.
Nous allons vous éviter le long et fastidieux tour des agences bancaires sans vous pénaliser sur le coût global de votre financement. En effet, » LeCourtier » est l’un des rares prestataires de services en matière de financement immobilier (hors restructuration ) à ne prendre aucun frais pour son intermédiation. Sa rémunération étant exclusivement à la charge de la banque sélectionnée (1% du financement principal).
Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi vous apporter notre concours pour rechercher un terrain, un constructeur, une personnalisation de votre construction, un bien déjà construit (neuf ou ancien).
ADHEREZ A LA CHARTE LECOURTIER.FR (PDF)
Avec ou sans apports, votre dossier sera étudié.
Vous pouvez compléter :
Une fiche de renseignements, à nous retourner par fax ou par courrier (PDF) qui nous permetrra de faire une étude préalable de réalisation.
Le prêt immobilier comporte quelques particularités que nous allons vous présenter :
- C’est un prêt dit « affecté » (vous ne pouvez pas utiliser l’emprunt pour financer autre chose que le bien immobilier choisi)
- Il est toujours accompagné d’une assurance décès et d’une hypothèque ou d’un système de caution permettant à l’établissement prêteur de se prémunir du risque de non paiement.
Nous pouvons distinguer deux grandes familles :
- Taux fixe : Le taux du financement reste toujours identique.
- Taux fixe modulable : Le taux ne bouge pas, par contre vous pouvez augmenter ou baisser le montant de vos remboursements mensuels.
- Si vous souhaitez racheter votre financement, vous aurez des pénalités importantes à payer (3% du capital restant).
- Taux variable (Cape) : Le taux du financement varie, mais il ne peux excéder le « Cap » choisi (Cape 1 = variable sur 1 point…)
- Taux variable modulable : identique au taux variable à la différence que vous pouvez choisir d’augmenter ou de faire baisser vos mensualités.
Sachez que le taux variable se négocie plus bas que le même dossier en taux fixe.
Nos principaux partenaires exclusifs:
Afin d’y voir plus clair, nous vous proposons de télécharger ici un logiciel très simple
permettant d’estimer le montant de vos échéances.
Consultez également notre documentation sur les Lois en vigueur.
