Estimez vos frais d’acte d’achat immobilier

Afin d’acheter un bien immobilier, pensez à vous faire accompagner par des professionnels comme Le Courtier ®, spécialiste du courtage en matière de crédit immobilier, mais aussi, et de manière incontournable ainsi qu’obligatoire, d’une étude notariale, faute de quoi, rien ne peut se réaliser.

Lors de votre achat, faites vous aider et accompagner par des professionnels et bénéficiez de leur expérience et de leur relationnel.

Lorsque vous faites appel à nos services, notre travail, en tant que courtier, est mutuel avec plusieurs équipes réparties entre notaire, banque, courtier, agence immobilière ou constructeur, et de manière générale tous les acteurs devenus incontournables aujourd’hui. Cette collaboration entre partenaires est primordiale et se doit d’être coordonnée afin que l’opération se passe de manière optimale.

En outre, Le Courtier ® vous offre gracieusement la possibilité de calculer précisément les frais d’acte de votre projet d’achat, mais aussi, le montant ainsi que les modalités de remboursement de votre prêt à taux zéro, le cas échéant, si vous êtes éligibles.

Par ailleurs, si vous avez accès à un prêt annexe, patronal ou Pro BTP, nous nous ferons un plaisir de l’intégrer dans votre plan de financement, si cela est avantageux.

Détails des frais d’acte notarié

Tarification des frais d’acte authentique :

Droits de mutation

• Droits de mutation (permettant d’inscrire au cadastre votre titre de propriété).
• Tarification : 5.80 % dans la grande majorité des départements.

Les frais dus directement au notaire

Le notaire se charge de répartir les sommes grâce à ses comptes séquestres, lui seul est habilité à effectuer la ventilation.

• La rémunération de l’étude notariale (ou émoluments) :
• 0.814 % auquel vous devez rajouter :
• Forfait pour rédaction d’acte: 405 € Maximum
• TVA de 20% sur le total des émoluments.

Le séquestre :

Les comptes séquestres du notaire sont tout à fait spécifiques et la moindre intervention sur ces comptes est accompagnée d’une référence ainsi que d’un acte notarié.

Ces comptes séquestres permettent au notaire d’encaisser pour vous les différents appels de fonds et de répartir enfin les sommes dues à chaque entité débitrice concernée par l’acte authentique de votre achat immobilier.

Bien évidemment, la ventilation, ou répartition, se fait via le notaire depuis les comptes séquestres de ce dernier; de ce fait, aucune somme ne transite sur un autre compte.

Par ailleurs, l’usage veut que lorsque vous signez un compromis d’achat, le sous seing privé donc, vous versiez au notaire 5 à 10 % du montant du bien que vous projetez d’acheter. La loi ne dit rien de précis à ce sujet, c’est avant tout une entente entre le vendeur et l’acheteur.